Portal eBudownictwo umożliwia dostęp do wszystkich usług cyfrowych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Dzięki portalowi Inwestorzy mogą bezpiecznie i szybko realizować proces budowlany w jednym miejscu, w tym uzyskać pozwolenie na budowę, złożyć wniosek o rozbiórkę oraz wystąpić z wnioskiem na zgłoszenie budowy.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego rozpoczął działania zmierzające do cyfryzacji procesu budowlanego w 2020 roku. Do tego czasu załatwienie urzędowych spraw z obszaru budownictwa przez internet było niemożliwe. Projektanci i inżynierowie borykali się z problemami wynikającymi z długotrwałego procesu nadawania uprawnień budowlanych.
Dokumenty niezbędne na budowie, takie jak dziennik budowy, nie były scyfryzowane, przez co często pojawiały się luki w dokumentacji. Większość urzędów nie dysponowała odpowiednim oprogramowaniem do obsługi spraw z obszaru budownictwa, a przestarzały sprzęt nie pozwalał na sprawną pracę z dokumentacją elektroniczną. W efekcie administracja budowlana borykała się z problemem nadmiaru dokumentacji papierowej. W 2020 r. złożono 375 406 wniosków o pozwolenie na budowę, co oznaczało zużycie papieru o masie 22,5 miliona kilogramów.
Do zarchiwizowania tej ilości akt wymagana jest kubatura 34 tys. metrów sześciennych. W pierwszej kolejności udostępniono inwestorom narzędzie do generowania elektronicznych wniosków w ramach serwisu e-Budownictwo Wnioski. Jednocześnie wprowadzono do porządku prawnego możliwość składania projektów budowlanych w wersji cyfrowej. W momencie wprowadzania cyfrowego projektu w lipcu 2021 roku, Polska
Uruchomienie platformy eBudownictwo Wnioski pozwoliło na podjęcie prac nad budową kolejnych narzędzi cyfrowych, które obejmują niemal cały cykl życia obiektu budowlanego:
Postępowania administracyjne w budownictwie realizowane są obecnie w trybie hybrydowym – papierowym i elektronicznym. Celem jest jednak pełna cyfryzacja, co w praktyce będzie oznaczać likwidację papierowego obiegu dokumentacji.
Otrzymujesz potwierdzenia złożenia dokumentów i możesz śledzić statusy postępowań.
Załatwiasz sprawy wygodnie, o dowolnej porze i bez wychodzenia z domu.
Nie tracisz czasu i ograniczasz koszty swojej działalności.
Masz zapewnione standardy bezpieczeństwa dla usług publicznych.
Oszczędności budżetu samorządów wynikające z centralnego zakupu systemu
Roczne oszczędności wynikające z redukcji kosztów magazynowania i archiwizacji papierowych projektów budowlanych
Dodatkowy czas zaoszczędzony w roku na usprawnieniu pracy organów aab i nb
Oszczędności na przesyłkach listowych dla podstawowych procedur budowlanych
Pozwolenie na budowę to kluczowy dokument, który bardzo często wymagany jest rozpoczęciem budowy. Proces uzyskania tego zezwolenia jest ściśle regulowany prawnie i wymaga spełnienia szeregu formalności.
Na początek, osoba budująca np. dom (w prawie budowlanym: inwestor) przygotowuje projekt budowlany. Projekt powinien być opracowany przez uprawnionego architekta. Osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia możesz wyszukać w naszym rejestrze e-CRUB. Projekt zawiera wszystkie niezbędne informacje dotyczące planowanej inwestycji i składa się z trzech części:
Każda część projektu budowlanego zawiera warstwę opisową i rysunkową.
Następnie, inwestor składa wniosek o pozwolenie na budowę. Składa go do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej – starosty, prezydenta miasta lub wojewody, który swoją właściwością obejmuje teren, na którym chce rozpocząć budowę. Dołącza do niego projekt budowlany wraz z wymaganymi załącznikami.
Organ administracji architektoniczno-budowlanego rozpatruje wniosek. Bierze pod uwagę różne aspekty, takie jak:
Jeśli wniosek spełnia wszystkie wymagania, organ wydaje pozwolenie na budowę. Jest ono ważne przez 3 lata, z możliwością przedłużenia o kolejne 2 lata.
Z chwilą otrzymania pozwolenia, inwestor może rozpocząć prace budowlane.
Inwestor powinien zwracać uwagę na wszystkie zapisów zawartych w pozwoleniu. Dzięki temu uniknie problemów prawnych w przyszłości.
Proces uzyskiwania pozwolenia na budowę wiąże się z opłatą skarbową za wydanie pozwolenia. Koszt uzależniony jest od powierzchni zabudowy.
Po rozpoczęciu budowy, organy nadzoru budowlanego mogą przeprowadzić kontrolę. Kontrola jest przede wszystkim po to, aby upewnić się, że prace są prowadzone zgodnie z zatwierdzonym projektem. Służy to przede wszystkim zapewnieniu bezpieczeństwa budowy i jego przyszłych mieszkańców.
Jeśli w trakcie budowy pojawi się konieczność wprowadzenia zmian w projekcie, inwestor może to zrobić. Wystarczy zgłosić to w odpowiednim czasie, czyli przed wykonaniem tych zmian, do właściwego organu i uzyskać zgodę na ich wprowadzenie.
Uzyskanie pozwolenia na budowę w Polsce jest bardzo korzystnym rozwiązaniem dla inwestora. Projekt budowlany jest sprawdzany przez kompetentny urząd. Inwestor po uzyskaniu pozwolenia ma pewność, że budowa będzie prowadzona zgodnie z przepisami. Proces uzyskania pozwolenia na użytkowanie jest dzięki temu prostszy.
Teraz skorzystaj z naszej aplikacji eBudownictwo Wnioski, aby przygotować wniosek o pozwolenia na budowę.
Wniosek o pozwolenie rozbiórkę obiektu budowlanego to prosta formalność. Proces ten jest regulowany przez prawo budowlane. Wymaga zwrócenia się do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej z odpowiednio przygotowanym wnioskiem.
Pierwszym krokiem jest zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów, w tym projektu rozbiórki sporządzonego przez uprawnionego projektanta. Projekt ten powinien zawierać tylko podstawowe informacje dotyczące planowanego przedsięwzięcia - opis techniczny oraz rysunki przedstawiające zakres planowanych prac. Przygotowanie projektu rozbiórki jest dużo łatwiejsze od projektu budowlanego.
Osoba, chcąca dokonać rozbiórki (w prawie budowlanym: inwestor), składa wniosek o pozwolenie na rozbiórkę do organu - starosty, prezydenta miasta lub wojewody właściwego ze względu na lokalizację obiektu. Wniosek ten powinien być opatrzony wszystkimi wymaganymi załącznikami, w tym projektem rozbiórki, a także dowodem opłaty skarbowej.
Po złożeniu wniosku, organ ma obowiązek rozpatrzyć go w terminie 65 dni. W tym czasie może zwrócić się do inwestora z prośbą o uzupełnienie brakujących dokumentów lub wyjaśnienie wątpliwości. Jeśli wszystkie formalności zostaną spełnione, organ wydaje pozwolenie na rozbiórkę, które jest ważne przez 3 lata.
Ważne jest, aby przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych upewnić się, że wszystkie media zostały odłączone, a teren jest bezpieczny dla pracowników i otoczenia.
Po zakończeniu prac rozbiórkowych, inwestor ma obowiązek zawiadomić organ o zakończeniu przedsięwzięcia, przedstawiając stosowny dokument potwierdzający wykonanie prac zgodnie z projektem.
Warto również zwrócić uwagę, że w niektórych przypadkach, zamiast pozwolenia na rozbiórkę, wystarczające może być zgłoszenie rozbiórki. Jest to możliwe na przykład w sytuacji, gdy obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską. W takim przypadku, organ ma 30 dni na zgłoszenie ewentualnych zastrzeżeń do planowanej rozbiórki. Jeśli w tym czasie nie otrzyma żadnych uwag, inwestor może przystąpić do realizacji przedsięwzięcia.
Proces ten jest dużo prostszy od wniosku o pozwolenia na budowę, choć jest także niezwykle ważny z punktu widzenia bezpieczeństwa publicznego i ochrony środowiska. Każdy etap wymaga starannego przygotowania i przestrzegania obowiązujących przepisów. Ważne jest, aby na każdym etapie procesu zachować najwyższe standardy bezpieczeństwa i dbać o ochronę środowiska, co jest fundamentalnym celem regulacji prawnych dotyczących rozbiórki obiektów budowlanych.
Teraz skorzystaj z naszej aplikacji eBudownictwo Wnioski, aby przygotować wniosek o pozwolenie na rozbiórkę lub zgłoszenie rozbiórki.
Bardzo często mówi się, że budujemy coś "na zgłoszenie" lub poprzez "zgłoszenie budowy". Zgłoszenie budowy to potoczna nazwa znanego w prawie budowlanym zgłoszenia robót budowlanych i zgłoszenia budowy lub przebudowy domu jednorodzinnego.
Zgłoszenie budowy to najprostszy i najszybszy sposób na rozpoczęcie budowy. Oznacza uproszczenie procedury administracyjnej. Można je także stosować przy budowie domów do 70 m.kw.
Zgłoszenie można stosować w przypadku realizacji tylko określonych w prawie budowlanym przedsięwzięć. Lista obiektów i prac nie wymagających pozwolenia na budowę, a wymagających zgłoszenia znajduje się w art. 29 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane.
Zanim przystąpimy do zgłoszenia budowy, warto zrozumieć, na czym polega ta procedura. Zgłoszenie budowy jest procedurą uproszczoną, która pozwala na rozpoczęcie prac budowlanych bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Osoba planująca roboty budowlane (w prawie budowlanym: inwestor) może w niektórych przypadkach budować „na zgłoszenie”. Inwestor nie otrzymuje wówczas dokumentu - potwierdzenia decyzji administracyjnej.
Istnieje szereg przedsięwzięć, które można realizować na podstawie zgłoszenia budowy. Do takich przedsięwzięć zaliczają się między innymi: budowa budynków gospodarczych czy garaży o powierzchni do 35 m², przebudowa budynków, czy też zmiana sposobu użytkowania obiektu, a także wspomniane wcześniej domy do 70 m.kw.
Przed zgłoszeniem budowy inwestor przygotowuje odpowiednią dokumentację. W jej skład wchodzą najczęściej: projekt budowlany, który powinien być opracowany przez uprawnionego projektanta oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Zgłoszenie budowy składa się do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, czyli najczęściej starosty lub prezydenta miasta, w zależności od lokalizacji inwestycji. Organ ten nie wydaje decyzji administracyjnej, ale ma prawo zgłosić sprzeciw w przypadku, gdy zgłoszenie nie spełnia wymogów prawnych.
Organ ma 30 dni na zgłoszenie ewentualnych zastrzeżeń. Jeśli w tym czasie nie zgłosi żadnych uwag, inwestor może przystąpić do realizacji przedsięwzięcia. Jest to znaczące uproszczenie w porównaniu z procedurą uzyskiwania pozwolenia na budowę, która jest znacznie bardziej czasochłonna.
Po upływie 30 dni od złożenia zgłoszenia, można przystąpić do realizacji inwestycji. Ważne jest, aby prace budowlane były prowadzone zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i przestrzegały obowiązujących norm i standardów. Zakończenie prac budowlanych
Po zakończeniu prac budowlanych, inwestor przekazuje zawiadomienie o zakończeniu budowy do nadzoru budowlanego. Jest to konieczne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, które jest wydawane przez organ nadzoru budowlanego.
Zgłoszenie budowy to najszybsza procedura, która znacząco upraszcza proces realizacji mniejszych inwestycji budowlanych. Dzięki niej możliwe szybkie rozpoczęcie prac budowlanych i szybkie zakończenie prac. Zgłoszenie budowy domów do 70 m.kw. jest jednak dedykowane doświadczonym inwestorom. Osobom, które budują dom po raz pierwszy, zalecamy wystąpienie z wnioskiem o pozwolenia na budowę.
Teraz skorzystaj z naszej aplikacji eBudownictwo Wnioski, aby przygotować zgłoszenie robót budowlanych, zgłoszenie budowy lub przebudowy domu jednorodzinnego lub zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego do 70m2.
Deklaracja dostępności
Deklaracja dostępności